セザール第2瑞江

  • 東京都江戸川区瑞江二丁目

  • 都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩7分

  • 2003年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
6,790万円
80.0万円/㎡
相場
6,293万円
74.1万円/㎡
3,854
5,480
7,105
8,731
AI査定結果
推定相場価格
6,293万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,480万円〜7,105万円
64.5万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月8日
セザール第2瑞江
6,790万円（80.0万円/㎡）/ 6階 / 84.89㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/086,790万円80.0万円6階 84.89㎡ 4LDK東
2025/06/026,790万円80.0万円6階 84.89㎡ 3LDK以上バストイレ別-
2023/08/244,280万円56.6万円1階 75.61㎡ 3LDK南東
2023/08/243,990万円55.6万円3階 71.73㎡ 3LDK東
2023/08/214,280万円59.7万円1階 71.73㎡ 3LDK南東
2023/05/144,280万円59.7万円3階 71.73㎡ 3LDK東
2023/02/074,490万円62.6万円3階 71.73㎡ 3LDK東
2022/11/244,690万円65.4万円3階 71.73㎡ 3LDK東
2022/10/074,680万円68.3万円3階 68.54㎡ 3LDK東
2020/09/073,980万円50.7万円1階 78.49㎡ 2LDK+S(納戸)-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は65.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08セザール第2瑞江
江戸川区瑞江二丁目
瑞江駅7分 6,790万円80.0万円84.89㎡4LDK6階 / 8階建 東2003年42戸RC
2025/04/30グランスイート瑞江
江戸川区南篠崎町四丁目
瑞江駅9分 5,280万円81.2万円65㎡3LDK6階 / 8階建 南西2007年65戸RC
2024/05/09シーズガーデン瑞江
江戸川区谷河内二丁目
瑞江駅10分 6,980万円75.0万円93.06㎡3LDK8階 / 8階建 南西2004年38戸RC
2025/03/19ウィルローズ瑞江クラース
江戸川区南篠崎町三丁目
瑞江駅5分 3,980万円62.3万円63.92㎡2LDK5階 / 10階建 南西2008年25戸RC
2024/09/27セザールガーデン瑞江
江戸川区南篠崎町三丁目
瑞江駅6分 4,380万円61.6万円71.13㎡2LDK+S4階 / 9階建 南東2003年34戸RC
2024/02/23ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー
江戸川区瑞江二丁目
瑞江駅5分 5,080万円60.9万円83.48㎡3LDK3階 / 8階建 東2005年29戸RC
2023/01/27レクセルマンション瑞江第5
江戸川区南篠崎町四丁目
瑞江駅9分 4,580万円61.0万円75.14㎡3LDK2階 / 5階建 南東2000年27戸RC
2023/12/26グランシティ瑞江
江戸川区谷河内二丁目
瑞江駅12分 4,799万円63.1万円76.07㎡4LDK4階 / 7階建 南西2002年21戸RC
2025/06/07ラ・シード瑞江
江戸川区谷河内二丁目
瑞江駅11分 4,480万円63.7万円70.29㎡3LDK6階 / 8階建 南西2008年21戸RC
2021/05/22ランドステージ瑞江
江戸川区瑞江二丁目
瑞江駅2分 4,580万円60.7万円75.5㎡3LD・K4階 / 8階建 南2001年35戸RC
2025/05/11レヴィール瑞江
江戸川区瑞江一丁目
瑞江駅9分 4,980万円69.1万円72.03㎡2SLDK3階 / 9階建 南西2004年29戸RC
2023/09/03リリーベル瑞江サーモス
江戸川区瑞江一丁目
瑞江駅7分 3,960万円61.2万円64.73㎡2LDK4階 / 8階建 南西2005年35戸RC
2025/04/08藤和シティホームズ瑞江
江戸川区南篠崎町二丁目
瑞江駅5分 5,980万円82.7万円72.28㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年27戸RC
2022/07/31ダイアパレス瑞江
江戸川区瑞江一丁目
瑞江駅13分 3,850万円60.1万円64.03㎡3LDK10階 / 10階建 南1999年27戸RC
2025/05/27レクセルマンション瑞江第3
江戸川区南篠崎町一丁目
瑞江駅9分 4,580万円60.4万円75.77㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年32戸RC
2024/09/20ウィルローズ瑞江コンフィート
江戸川区瑞江一丁目
瑞江駅12分 4,490万円60.1万円74.76㎡3LDK6階 / 9階建 南西2007年23戸RC
2021/03/13グローリオ瑞江
江戸川区南篠崎町一丁目
瑞江駅13分 3,880万円60.7万円63.96㎡3LDK2階 / 8階建 南東2002年50戸RC
2025/02/14グランシティトリニティハウス瑞江
江戸川区春江町二丁目
瑞江駅13分 5,180万円68.9万円75.13㎡3LDK6階 / 7階建 南2004年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.8%上昇、江戸川区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は江戸川区の平均と比較して15.6%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積74.89㎡〜94.89㎡の平均販売価格
東京都
135.7万円/㎡
前年比+32.8%
江戸川区
69.2万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名セザール第2瑞江
所在地東京都江戸川区瑞江二丁目
交通都営新宿線瑞江駅徒歩7分
築年月2003年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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